Unsere aktuellen Kapitalanlagen
Alle Einheiten wurden anhand klarer Kriterien geprüft: Lage, Cashflow, Nachfrage, Energieeffizienz.
Unsere Auswahlkriterien
Worauf wir bei unseren Objekten achten
Jede Immobilie, die bei Primano verfügbar ist, erfüllt klare wirtschaftliche, demografische und strukturelle Kriterien.
A- und starke B-Lagen
Wir investieren ausschließlich in Regionen mit wachsender Bevölkerung, stabiler Mietnachfrage und funktionierender Infrastruktur - keine C- oder D-Lagen, keine strukturschwachen Gebiete.
Off-Market Kapitalanlagen
Offmarket-Objekte werden nicht inseriert, dadurch entstehen bessere Preise, weniger Wettbewerb und echte Chancen. Wir prüfen jedes Objekt auf Wirtschaftlichkeit, Substanz und Zukunftsfähigkeit. Nur geprüfte Offmarket-Immobilien, die wir selbst kaufen würden, gelangen in unser Portfolio.
Nachhaltige Standortentwicklung
Städte mit Zukunft: Zuwanderung, Beschäftigungswachstum, stabile Arbeitsmärkte. Wir analysieren Mikro- und Makrolage, bevor wir überhaupt ein Objekt prüfen.
Geprüfte Bausubstanz & Energieeffizienz
Sanierte oder modernisierte Einheiten mit klar dokumentierter Bauqualität und transparenten CAPEX-Maßnahmen.
Realistische Renditen, langfristiger Werterhalt
Alle Kalkulationen basieren auf Ist-Mieten und konservativen Annahmen zu Zins, Instandhaltung und Leerstand.
Inhouse-Strukturierung und Verwaltung
Anlagen werden steuerlich optimiert, sodass ein Teil deiner Steuerlast für dich arbeitet. Unsere Arbeit endet nicht nach dem Investment; wir verwalten die Objekte professionell mit Hausverwaltung und Reporting.
Exklusive Bastandsimmobilien
Unser Objektportfolio
Hamburg
Hamburg
Hamburg-Ottensen
Friedensallee 266-288 / Bahrenfelder Kirchweg 7 / Griegstraße 122, 124 & 126
74
38 – 99 m²
9–22 €/m²
