Eingebettet in ein Viertel, das durch Lebensqualität, Kultur und starke Nachfrage überzeugt. Ideal für Anleger, die Wert auf Lage, Substanz und langfristige Vermietbarkeit legen.
195 hochwertige Wohnungen aus den 1920er Jahren, ergänzt um 37 moderne Dachgeschosswohnungen und fünf attraktive Gewerbeeinheiten – die OTTENSEN HÖFE vereinen historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Hervorragend gelegen in Ottensen zwischen Friedensallee, Griegstraße und Bahrenfelder Kirchenweg, solide gebaut und energieeffizient modernisiert präsentieren sich die OTTENSEN HÖFE als nachkaltige Kapitalanlage im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.
Hier verbindet sich hanseatische Baukultur mit modernem Anspruch - langlebig in der Substanz, wertbeständig in der Perspektive. Was dieses Quartier besonders macht? Die Architektur erzählt Geschichten von einer Zeit, in der Wohnraum nicht nur funktio-nal, sondern auch charmant war.
Jedes Investment mit Primano folgt einem klar definierten Prozess – vom ersten Gespräch bis zur finalen Objektübernahme und darüber hinaus. Du wirst professionell begleitet, strategisch beraten und profitierst in jedem Schritt von unserem Netzwerk und unserer Erfahrung.
Hamburg besticht durch maritimes Flair an der Elbe und hohe Lebensqualität. Der konstante Zuzug verstärkt die Nachfrage nach Wohnraum.
Vielseitige Grundrisse von 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Familien, Paare, Singles und Studenten.
Ruhig und dennoch zentral – ideal
angebunden an Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Maßnahmen werden durch einen
Hamburger Bauträger mit 30 Jahren
Erfahrungen ausgeführt.
Hamburgs wachstumsstärkster Standort bietet exzellente Perspektiven durch massiven Nachfrageüberhang.
Nachhaltige Maßnahmen wie
Fassadendämmung und moderne
Heizsysteme sorgen für Energieeffizienz
und niedrigere Betriebskosten.
Eine der attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt.
Adresse
Baujahr
Gesamtmietfläche
Anzahl Einheiten
Wohnungsgrößen
Das Quartier vereint unterschiedliche Produktkategorien, die jeweils klare Vorteile, Zielgruppen und Renditeprofile bieten - perfekt für Kapitalanleger, die ein standortstarkes, nachhaltiges Investment suchen.
Ideal für Investoren, die niedrige Einstiegspreise nutzen und langfristig Mieterhöhungs- und Modernisierungoptionen heben wollen.
24 Bestandseinheiten
38-99 m²
Fernwärme
Mietniveau: 9-13 €/m²
Ideal für Investoren, die „ready-to-rent“ Produkte mit hoher Mieterqualität suchen.
36 sanierte Einheiten
38-99 m²
Fassade, Dach, Treppenhaus, Leitungen
Mietniveau: 11-22 €/m²
IIdeal für Anleger, die hochwertige Mietergruppen ansprechen und Premium-Mieten erzielen wollen.
10 DG-Einheiten
38-90 m²
Baujahr DG: 2011
Mietniveau: 13-15 €/m²
Hamburg – ein stabiler A-Standort mit nachhaltiger Nachfrage
Hamburg zählt zu den attraktivsten Metropolen Deutschlands – mit einer stetig wachsenden Bevölkerung und einer dynamischen Wirtschaft. Der Wohnungsmarkt ist durch einen anhaltenden Nachfrageüberhang geprägt, wie die untenstehende Grafik verdeutlicht: Während jährlich etwa 15.000 neue Wohnungen benötigt werden, liegen die Fertigstellungen deutlich darunter. Passender Wohnraum in zentralen Lagen wird somit zur Mangelware.
1.910.000
+3,8 % (2018-2024)
49.742 €
0,4 %
ca. 3 %
Urban, lebendig, begehrt - eine der stärksten Wohnlagen Hamburgs
Das Wohnensemble der OTTENSEN HÖFE liegt im Herzen eines der dynamischsten gefragtesten Viertel Hamburgs. Die Mikrolage besticht durch ihren authentischen Industrie-Charme, ruhige Hinterhöfe, trendige Cafés und die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Altonaer Stadtleben.
Dieser Standort zählt zu den wertstabilsten und mietstärksten Bereichen Hamburgs. Mit seiner exzellenten Anbindung – die S-Bahn Bahrenfeld ist in unmittelbarer Nähe – bietet das Quartier eine außergewöhnliche Investment-Sicherheit und höchste Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile der Elbmetropole.
Eine der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs
Urbanes, gewachsenes Viertel mit Lifestyle-Faktor
Vielfältige Gastronomie, Cafés, Bars
S-Bahn & Buslinien fußläufig
Nähe zu Hafen, Innenstadt, Elbe
Hohe Zielgruppenattraktivität
Als Deutschlands Tor zur Welt ist Hamburg seit Jahrhunderten Schaltstelle globaler Handelsströme und präsentiert sich heute als international vernetzte, ökonomisch starke Metropole, die wächst, investiert und neue Standards setzt. Hier schlägt das wirtschaftliche Herz des Nordens: mit dem höchsten Bruttoinlandsprodukt pro Beschäftigtem in Deutschland und einer Innovationskraft, die in zahlreichen Branchen als Vorbild dient.
Jährlicher Bedarf: ca. 15.000 Wohnungen
Fertigstellungen liegen deutlich darunter
Wohnraum in zentralen Lagen bleibt Mangelware
Steigende Mieten – besonders in sanierten Einheiten
Im Quartier Ottensen liegen die Mieten stabil über dem Hamburger Durchschnitt, besonders bei kernsanierten Einheiten.
Im Herzen von Hamburg-Ottensen, einem der lebendigsten und wertstabilsten Stadtteile der Hansestadt.
Es ist die seltene Kombination aus saniertem Altbau-Charme und modernster Energieeffizienz (Klasse B). Mit ca. 3 % gesicherter Rendite, 0,4 % Leerstand in Hamburg und einem massiven Nachfrageüberhang bietet dieses Objekt maximale Sicherheit und Cashflow.
Dach, Fassade, Leitungen, Balkone, Treppenhäuser, Außenanlagen - vollständig modernisiert nach aktuellen Standards.
Ein vielseitiger Mix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 38 m² - 99 m².
Mit durchschnittlich 30 Bewerbern pro Wohneinheit ist die Vermietbarkeit extrem hoch. Die Zielgruppe reicht von Young Professionals und Pendlern (durch die Nähe zu großen Arbeitgebern) bis hin zu Paaren und Familien, die das urbane Kiezleben suchen.
